Departamento de 2 ambientes en Las Cañitas

Departamento de 2 ambientes tipo loft, luminoso y silencioso, con balcón al contrafrente, orientación noreste y vista a pulmón abierto, Apto Credito Hipotecario

Ubicado en un edificio con piscina, solárium y seguridad mediante tótem, en una zona residencial con excelente conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica

Distribución del departamento

Living comedor

Amplio ventanal de vidrio de piso a techo con salida directa al balcón, persianas de madera, pisos de madera tarugada, aire acondicionado frío/calor, buena iluminación y ventilación natural

Cocina semiintegrada

Cocina semiintegrada al living comedor mediante una barra divisoria, anafe eléctrico de dos hornallas, horno eléctrico, extractor de aire, mesada de granito, bacha doble, muebles bajo mesada y alacenas, espacio para heladera y conexión para lavarropas

Sector de dormitorio

Distribución tipo loft con separación mediante un mueble, placard, ventanal con ventilación al exterior, aire acondicionado frío/calor y buena iluminación natural

Baño completo

Bañera, inodoro, bidet y vanitory, con acceso desde el dormitorio

BALCÓN

Superficie semicubierta de aproximadamente 3 m² aprox, acceso desde el living comedor, orientación noreste, vista a pulmón abierto y disposición al contrafrente, alejada del ruido y con mucha luz

Características destacadas

- Apto crédito hipotecario, apto mascotas

- Acceso apto para personas con movilidad reducida

- Apto alquiler tradicional, temporario y Airbnb

- Luminoso y silencioso, orientación noreste, disposición al contrafrente

- Vista a pulmón abierto, dos equipos de aire acondicionado frío/calor

- Loft distribuido en 2 ambientes

Superficie por escritura

- Cubierto: 38,21 m²

- Balcón: 1,79 m² + 2,48m = 4,27m²

- TOTAL: 42,48 m²

Características del edificio

- Antigüedad aproximada de más de 20 años

- Edificio de 10 pisos, 4 unidades por piso

- 2 ascensores

- Sistema de seguridad mediante tótem

- Encargado tercerizado de media jornada

AMENITIES

- Piscina ubicada en la terraza

- Solárium

- Ducha y baño de uso común en el sector de piscina

Ubicación y puntos de interés

Luis María Campos al 1300, entre Zabala y Teodoro García – Las Cañitas, CABA

- A 150 metros de Av. del Libertador

- A 250 metros de Av. Olleros

- A 400 metros de Barrancas de Belgrano

- A 600 metros del Barrio Chino

- A 600 metros de Av. Cabildo

- A 650 metros de la estación Olleros de la Línea D de subte

Entorno y conectividad

Cercanía a numerosas líneas de colectivo, amplia oferta gastronómica y comercial, colegios y establecimientos educativos, espacios verdes y áreas recreativas, con buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires

Información adicional

- Expensas aproximadas: $220.000 mensuales, incluye Aysa

- Orientación noreste, disposición al contrafrente

- Cocina y horno eléctricos

- Dos equipos de aire acondicionado frío/calor instalados

Una propiedad que combina luminosidad, tranquilidad y amenities, con la ventaja de encontrarse sobre una de las principales avenidas de la zona, pero con la privacidad y el silencio que ofrece su disposición al contrafrente

Documentación en orden y lista para escriturar.

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