Departamento de 4 ambientes en Palermo

Excelente departamento de 4 ambientes sobre Av. Coronel Díaz al 2100, entre Beruti y Juncal, en una ubicación privilegiada de Palermo, a pasos de Alto Palermo, Parque Las Heras y Av. Santa Fe.

Una propiedad de ambientes amplios, muy buena distribución, excelente capacidad de guardado, luminosidad y ventilación cruzada

Características destacadas

- Palier privado

- Hall de recepción

- Amplio living comedor

- Balcón al frente con orientación Noroeste

- Posibilidad de incorporar sector de parrilla en el balcón, como se utiliza actualmente

- Comedor independiente

- Amplia cocina con comedor diario

- Lavadero independiente

- Suite principal con vestidor, baño completo con hidromasaje y gran capacidad de guardado

- Segundo dormitorio al frente con amplios placares

- Tercer dormitorio / antigua dependencia con ventana, placard y baño con ducha

- Tres sectores de baño

- Cochera fija y cubierta

- Baulera individual

- Seguridad presencial 24 hs

- Calefacción por losa radiante

- Agua caliente central

- Pisos de parquet

- Muy buena luminosidad y ventilación cruzada

- Apto mascotas

Living comedor y área social

El ingreso principal se realiza mediante palier privado, con acceso al hall de recepción y distribución de la propiedad

Cuenta con un amplio living comedor, actualmente integrado, con espacios generosos y acogedores. Por sus dimensiones y distribución, permite también diferenciar o separar los sectores de living y comedor según las necesidades de cada familia.

Grandes ventanales corredizos de piso a techo aportan muy buena entrada de luz natural y conectan el área social con el balcón.

La propiedad dispone además de un comedor independiente, comunicado con el área social y la cocina, ofreciendo diferentes alternativas de uso y distribución.

BALCÓN

- Balcón al frente sobre Av. Coronel Díaz, con orientación Noroeste y persianas de madera

- Por sus características permite generar un agradable sector exterior. Actualmente cuenta con un espacio de parrilla, configuración que puede mantenerse o adaptarse según las preferencias del futuro propietario

Suite principal

- La habitación principal es en suite y se destaca especialmente por sus dimensiones y su gran capacidad de guardado.

Cuenta con vestidor, numerosos placares y espacios de almacenamiento distribuidos en el sector de acceso.

El baño de la suite es completo y dispone de hidromasaje, inodoro y bidet.

Segundo y tercer dormitorio

- El segundo dormitorio se encuentra al frente y posee amplios placares empotrados.

- El tercer dormitorio corresponde a la antigua dependencia de servicio y ofrece gran versatilidad. Cuenta con ventana, placard y baño propio con ducha, por lo que puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio, habitación de huéspedes o espacio de trabajo.

COCINA

- Amplia cocina con comedor diario y barra desayunadora, excelente capacidad de guardado y cómodas superficies de trabajo.

Cuenta con:

- Cocina a gas de cuatro hornallas

- Horno a gas

- Horno eléctrico independiente

- Amplio espacio para heladera

- Espacio para microondas

- Espacio para lavavajillas

- Mesada, muebles bajo mesada y alacenas

- Bacha doble

- Campana extractora

- Entrada independiente de servicio

LAVADERO

- Contiguo a la cocina se encuentra el lavadero independiente, separado del sector de cocina

- Dispone de bacha, conexión y espacio para lavarropas, ventana al exterior y sector de tendido/lavado

- Su distribución permite además cerrar y sectorizar los espacios, manteniendo el lavadero separado del resto del área de servicio

BAÑOS

La propiedad cuenta con tres sectores sanitarios:

- Baño completo de la suite principal con hidromasaje, inodoro y bidet

-Segundo baño con antebaño, inodoro y bidet, con posibilidad de incorporar ducha mediante reforma

-Tercer baño con ducha e inodoro, correspondiente al sector del tercer dormitorio / antigua dependencia

Superficies y datos de la unidad

- 4 ambientes

- 6.º piso al frente

- Superficie total por escritura: 128,16 m²

- Superficie cubierta: 119,16 m²

- Superficie semicubierta: 3,37 m²

- Balcón: 5,63 m²

- Orientación Noroeste

- Cochera fija y cubierta

- Baulera individual

- Palier privado

- Calefacción por losa radiante

- Agua caliente central

- Aire acondicionado

- Expensas aproximadas: $975.000 – agosto 2026

EDIFICIO

- Edificio de sólida construcción y muy buen estado de conservación

- Cuenta con seguridad presencial las 24 horas, encargado con vivienda y hall de recepción renovado

- La unidad dispone de ascensor principal con llegada a palier privado y un segundo ascensor con acceso por el sector de servicio

- La cochera es fija y cubierta, ubicada en subsuelo, con portón eléctrico

- Baulera individual de amplias dimensiones y con reja

- Servicios centrales de calefacción por losa radiante y agua caliente por caldera.

Video recorrido

La publicación cuenta con video recorrido de la propiedad, ideal para conocer previamente la distribución, dimensiones y relación entre los distintos ambientes

En caso de no poder visualizarlo desde la publicación, consultanos y te enviamos el video completo del inmueble.

UBICACIÓN

- Ubicado sobre Av. Coronel Díaz al 2100, entre Beruti y Juncal, en un punto estratégico de Palermo

- A pasos de Alto Palermo Shopping y Parque Las Heras, y próximo a Av. Santa Fe, Av. Las Heras, Av. del Libertador y estación Bulnes de la Línea D de Subte

- Una ubicación con excelente conectividad y acceso inmediato a comercios, gastronomía, servicios, espacios verdes y múltiples medios de transporte

- Toda la documentación se encuentra en orden y lista para escriturar

- Consultanos para recibir más información sobre la propiedad