PH de 4 ambientes en La Paternal

Importante, no es apto credito hipotecario

Te presentamos este PH luminoso en dos plantas con terraza propia ubicado en Paternal con mucha luz natural

[[la propiedad cuenta con video recorrido en la publicación para tener una idea/referencia de la distribución]]

Planta Baja:

- Pasillo de recepción

- Comedor

- Living cómodo y funcional

- Habitación principal con vestidor y ventana al exterior

- Baño completo con ducha

- Cocina equipada (con conexión para lavarropas)

- Altura de techos destacada, aporta amplitud y mejor circulación de luz.

Planta Alta:

- Habitación luminosa con espacio para placard

- Segundo ambiente flexible (escritorio, estar o 3º dormitorio)

- Acceso mediante escalera de caracol

- Terraza propia con sector de lavado techado y bacha

- Espacio ideal para parrilla y solárium

Edificio / Lote:

- Solo 4 unidades en total (baja densidad, mayor privacidad)

- Servicios individuales (cada unidad paga lo propio)

- AYSA se abona en conjunto, con costo muy bajo

- Pasillo común en muy buen estado de mantenimiento

- Acceso al PH por pasillo

- Sin expensas

- Apto mascota

- Apto profesional

- Ambiente silencioso y tranquilo

Detalles a destacar:

- Excelente luz natural en toda la propiedad

- Terraza independiente y aprovechable todo el año

- Instalaciones de gas, agua y electricidad renovadas en 2019

- Cocina, horno, calefón y estufas a gas

- Documentación al día. Venta lista para escriturar

Ubicación:

- 12 de Octubre al 1700 entre Avenida San Martín y calle Espinosa - Paternal

METRAJE:

- Metros totales: 76 m²

- Metros cubiertos: 62,2 m²

- Metros Descubiertos: 13,8 m²

Medidas estimativas algunos espacios:

- Comedor: 2.12 metros x 2.84 metros

- Livinng: 2.63 metros x 3.06 metros

- Habitación P.B: 2.50 metros x 3.37 metros

- Vestidor 1.30 metros x 1,21 metros

- Baño 1.80 metros x 1,50 metros

- Cocina: 1.60 metros x 3.02 metros

- Habitación PA: 3.43 metros x3.20 metros

- Segundo ambiente flexible (hab/esc): 3.52 metros x3.19 metros

- Terraza 2.90 metros x4.20 metros

(Las medidas son estimativas ***)

CERCANÍA:

- A 70 m de Av. San Martín + Metrobús (Parada Álvarez Jonte)

- A 400 m de Av. Donato Álvarez

- A 500 m de Estación La Paternal (Línea San Martín)

Zona con múltiples líneas de transporte, comercios, espacios verdes y oferta cultural/gastronómica

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YD / YB