Departamento de 3 ambientes en Balvanera

Sarmiento 2149 – Balvanera

Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, cochera fija cubierta y balcón corrido al frente, ubicado en una zona residencial y comercial, con muy buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y propuestas gastronómicas.

La unidad se destaca por su cómoda distribución, sus ambientes luminosos y sus buenas prestaciones.

SUPERFICIE

• 85,84 m² totales

• 77,126 m² cubiertos

Departamento

• Piso 4

• Living comedor

• 2 dormitorios (1 en suite)

• Balcón corrido al frente

• 2 baños completos

• Cocina con horno a gas

• Sector de lavadero integrado a la cocina, con lavarropas y bacha

• ⁠Dependencia con su baño

• Calefón

• Losa radiante individual por caldera

• Equipos split frío/calor en living comedor y dormitorio

• Orientación sur

• Cochera fija cubierta

•Apto crédito

•Apto profesional

EDIFICIO

• Antigüedad aproximada: 45 años

• 10 pisos

• 2 departamentos por piso

• 2 ascensores

• Terraza de uso común

• Encargado con vivienda

• Seguridad mediante tótem

UBICACIÓN

Excelente ubicación en Sarmiento 2149, Balvanera, con muy buenos accesos y cercanía a comercios, servicios, instituciones educativas y múltiples medios de transporte.

• A 150 metros de Av. Corrientes

• A 350 metros de Av.Rivadavia

• A 350 metros de Av. Callao

• A 550 metros de Av. Córdoba

• A 650 metros de Av. Pueyrredón

•A 250 metros de estación Pasteur subte B

•A 350 metros de estación de subte A

• A 450 metros de la estación Callao de la Línea B de subte

• Cercano a la estación Congreso de la Línea A de subte

• Cercano a la Facultad de Medicina de la UBA

• Próximo al centro comercial de Once

• Excelente acceso a múltiples líneas de colectivos y principales avenidas

PRECIO: USD 159.900

EXPENSAS: $383.000

No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni ningún otro accesorio que pudiera estar mencionado en la descripción o ilustrado en las fotografías, excepto aquellos que queden expresamente identificados en la reserva que se conforme entre las partes.

Los valores de expensas y/o impuestos detallados son aproximados y están sujetos a modificación.

En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.