Hotel de 326 m² en San Telmo

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más tradicionales y turísticas de Buenos Aires.

Se vende hotel familiar en funcionamiento, con alta ocupación, más dos locales comerciales con contrato de alquiler vigente, generando doble rentabilidad asegurada.

Ubicación privilegiada: sobre calle Bolívar, esquina Av. Juan de Garay, a metros de avenidas principales, transporte público y puntos turísticos de San Telmo.

Características generales:

- Superficie total: 326 m² distribuidos en 3 plantas

- 9 habitaciones en total

- 2 habitaciones con baño privado

- 2 baños completos de uso común

- Cocina común equipada con horno y hornallas a gas

- Agua caliente mediante 2 termotanques

- 2 locales comerciales en planta baja (actualmente alquilados)

- Todas las habitaciones se encuentran actualmente alquiladas

Distribución por plantas:

Planta baja:

- 2 locales comerciales

- Puede funcionar como uno o separados

- Local en esquina: Bolívar y Av. Juan de Garay y otro sobre Av. Juan de Garay

Primer Piso:

- Acceso por escalera desde PB independiente

-4 habitaciones (1 con baño privado)

- 1 baño completo compartido

- Cocina a gas de uso común

- Habitaciones con balcón francés

Segundo Piso:

- 5 habitaciones (1 con baño privado)

- 1 baño completo compartido

Ideal para inversores:

Propiedad con ingresos activos inmediatos (hotel y locales con renta).

Posibilidad de continuar el negocio hotelero o reconvertir el espacio para alquiler temporario, residencia estudiantil o boutique hostel.

Metraje por escritura:

- 326 m2 Superficie total

- Sup. frente: 3,61 m2

- Sup. fondo: 28,80 m2

UBICACIÓN:

- Calle Bolívar esquina Av. Juan de Garay - San Telmo

CERCANÍA:

- A 200 mts de Av. Brasil

- A 300 mts de Plaza Lezama

- A 400 mts. del Museo Moderno

- A 450 mts de Av. Paseo Colón

- A 500 mts de Plaza Dorrego

- A 900 mts de la Estación San Juan del Subte Línea C

Múltiples líneas de transporte