Local de 439 m² en Núñez

Local comercial a estrenar en venta – con renta inmediata – núñez

Excelente oportunidad de inversión.

Local a estrenar en dos plantas , con una superficie total de 494,51 m²

Ubicado a solo 200 metros de Av. Cabildo, Congreso y Cramer , en el corazón de Núñez.

Actualmente se encuentra alquilado a una franquicia de gimnasio , con contrato vigente y una renta mensual de $5.000.000 , ajustable cada cuatro meses por IPC .

Precio de venta: USD 950.000

Ingreso anual estimado USD 54.000

Retorno bruto proyectado: 5.5% anual

Características Destacadas:

494,51 m² distribuidos en dos niveles

Propiedad a estrenar

Ya se encuentra Alquilado

Ajustes cuatrimestrales por inflación (IPC)

Inquilino de primera línea (rubro fitness, alto flujo)

Ubicado en una zona de gran crecimiento comercial , con excelente conectividad y proyección de valorización.

Ideal para quienes buscan invertir con una renta segura desde el primer día , en una propiedad sólida

Contactanos para más información o para coordinar una reunión.

Gran oportunidad de inversion - Ideal para grupos de inversores que esperan una rentabilidad alta inmediata

Planta Baja:

Sup. Cubierta: 203,73 m2

Sup. Descubierta: 7,61 m2

Sup: Total: 211,34 m2

Planta Alta:

Sup. Cubierta: 235,46 m2

Sup. Semicubierta: 12,23 m2

Sup. Descubierta: 35,48 m2

Sup: Total: 283,17

Supertficie total: 494,51 m2

Ideal para franquicias, gimnasios, disqueras, frentes esteticos...

No es Apto para Restaurante

Ubicación: Núñez

- A 200 metros de Av. Cabildo

- A 200 metros de Av. Cramer

- A 200 metros de Av. Congreso

- A 200 metros de Plaza General Francisco Ramírez

Cercano a Múltiples Líneas de Transporte, Centros comerciales, Polos gastronómicos,

Línea de Subte D

PRECIO: US$ 900.000

Acepta financiacion y formas de pago