Local de 329 m² en Caballito

Excelente oportunidad de inversión.

Características:

- Local comercial en esquina con una superficie total de 329,48 m²

Distribuido en dos niveles

- Planta baja: Amplio salón comercial con excelente visibilidad, espacio trasero de cocina

- Subsuelo: Espacioso depósito para almacenamiento, área para empleados y baños

Características Destacadas:

- 329,48 m² distribuidos en dos niveles (Planta baja y sótano)

- Opción salida a calle Fragata Pres. Sarmiento

- Alquiler inmediato con contrato firmado

- Ajustes cuatrimestrales por inflación (IPC)

- Inquilino de primera línea (comida para llevar, alto flujo)

***** Actualmente se encuentra alquilado a una franquicia comida para llevar, con contrato vigente y renta mensual, ajustable cada cuatro meses por IPC.

UBICACIÓN: Caballito

- En la Av. Rivadavia, uno de los principales ejes comerciales de Caballito

- A 100 metros del Subte A – Estación Puan

- A 600 metro de la Facultad de Filosofía y Letras (UBA) y del CBC (alto flujo peatonal)

- 1,4 Kilómetros del Parque Rivadavia y de la zona comercial de Av. La Plata

- Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos

- Cercano a Múltiples Líneas de Transporte, Centros comerciales, Polos gastronómicos

Ubicado en una zona de gran crecimiento comercial, con excelente conectividad y proyección de valorización.

Ideal para quienes buscan invertir con una renta segura desde el primer día, en una propiedad sólida

Contáctanos para más información o para coordinar una reunión.

Precio de venta: USD 880.000

Ingreso anual estimado USD 50.000

Retorno bruto proyectado: 6 a 7% anual

Gran oportunidad de inversion - Ideal para grupos de inversores que esperan una rentabilidad alta inmediata

YD- DR

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