Departamento de 5 ambientes en Belgrano

Vendemos exclusivo semipiso tipo dúplex desarrollado entre el segundo y tercer piso de un edificio de categoría, con una característica muy difícil de encontrar: ambas plantas cuentan con acceso por ascensor, lo que permite disfrutar la amplitud y movilizarse comodamente, sin depender exclusivamente de la escalera interna. Con 295,44 m² totales por escritura, esta propiedad ofrece una excelente distribución entre áreas sociales y privadas, ambientes de generosas dimensiones, orientación Este, muy buena luz natural en todos sus ambientes y una destacada calidad constructiva.

[[ La publicación cuenta con video recorrido de la propiedad, donde podrás conocer la distribución completa de todos sus ambientes y planos]]

4 habitaciones

* Habitación principal en suite con dos amplios vestidores y balcón privado

* Segunda habitación con toilette

* Dos habitaciones secundarias con placares empotrados.

* Todas las habitaciones cuentan con ventilación y vista al exterior

4 BAÑOS

- Baño completo en suite de la habitación principal

- Baño completo compartido para las otras dos habitaciones

- Toilette privado en una de las habitaciones

- Toilette de recepción.

- Baño de servicio en la dependencia

COCINA

- Amplia cocina con doble circulación

- Diseño rustico europeo

- Cocina a leña de hierro fundido (Hergom)

- Cocina y horno eléctrico

- Campana extractora

- Mesa de granito negro

- Moviliario de madera maciza hecha a emida

- Amplio especio de guardado, con alacenas y bajo mesada

- Espacio y conexión para lavavajillas

- Comedor diario integrado

- Lavadero (separado)

- Despensa de gran capacidad de guardado (separado)

- Escalera de caracol de hierro forjado que accede a areas privadas: habitaciones

- Acceso independiente por entrada de servicio

Dependencia

- Dependencia de servicio con baño propio

- Ventilación al exterior

- Comunicación directa con la cocina

Áreas comunes living comedor

- Gran living comedor con salida al balcón corrido al frente

- Excelente ingreso de luz natural gracias a su orientación Este

- Espacios amplios ideales para distintos sectores de estar y comedor

ESCRITORIO

- Ambiente independiente ideal para home office, biblioteca o sala de estudio

- Diseño de madera de techo a piso

Balcón principal

- Amplio balcón corrido al frente

- Excelente vista abierta

- Muy buena iluminación natural durante gran parte del día

Balcón de la suite

- Balcón privado con acceso desde la habitación principal

Espacios de guardado

- Amplios placares empotrados

- Dos vestidores en la habitación principal

- Gran cuarto de guardado/taller ubicado en la planta superior

- Baulera individual

Equipamiento

- Calefacción por radiadores

- Agua caliente central

- Aires acondicionados frío/calor en los ambientes

- Aberturas con doble vidrio (DVH)

- Persianas

- Puertas blindadas en ambas plantas

- Tablero eléctrico actualizado

EDIFICIO

- Seguridad presencial las 24 horas

- Encargado de tiempo completo

- Grupo electrógeno

- Edificio de 16 pisos

- Dos departamentos por piso (semipisos)

- Cochera: espacio guardacoche (***)

- Baulera individual

- Antigüedad aproximada de 40 años

METRAJE:

Segundo piso

- Superficie cubierta: 144,66 m²

- Balcón: 7,06 m²

- Total: 147,72 m²

Tercer piso

- Superficie cubierta: 144,66 m²

- Balcón: 7,06 m²

- Total: 147,72 m²

-Superficie total por escritura: 295,44 m²

Documentación:

- Documentación en orden

- Apta para escritura inmediata

Ubicación:

- José Hernández 2195, entre Cuba y Arcos, Belgrano

Si buscas la amplitud y privacidad de una casa, pero con la seguridad y practicidad de un edificio, esta propiedad reúne condiciones difíciles de encontrar. Sus 295,44 m² distribuidos en dos plantas, con acceso independiente por ascensor en cada nivel, excelente luminosidad, amplios espacios de guardado y una distribución funcional la convierten en una oportunidad única dentro de Belgrano.

CB / YD