Departamento de 4 ambientes en Belgrano

Vendemos piso de 3 habitaciones con balcones (frente y contrafrente), cochera, dependencia, baulera y seguridad 24 horas presencial.

Este departamento cuenta con más de 200 metros de comodidad, donde se distriduyen muy bien áreas privadas, comunes, detalles de categoria, excelente calidad constructiva y buen estado de conservación y confort

[[ La publicación cuenta con video recorrido de la Propiedad, en la que puedes ver la distribución completa de todos los ambientes ]]

3 habitaciones

- Habitación en suite con gran vestidor, placares empotrados

- Habitación amplia con balcón al contrafrente con gran placard empotrado + espacio para escritorio

- Habitación con ventanal al exterior y placard empotrado + espacio para escritorio

4 BAÑOS

- Baño completo con bañera y ventilación al exterior, en la habitación principal (suite)

- Baño completo con ducha y ante baño, compartido para las otras dos secundarias

- Baño pequeño en dependencia de servicio

- Toilette de recepción cerca de la entrada principal

COCINA

- Gran cocina separada en paralela

- Cocina a gas estilo industrial de 5 hornillas

- Gran horno a gas

- Extractor de humo empotrado

- Alacenas y bajo mesada hechas a nuevo en muy buen estado de conservación

- Mesada de granito negro segmentado en 3 puntos de la cocina para mayor comodidad

- Espacio para 3 heladeras grandes

- Bacha grande con cómodo espacio para integrar lavavajillas

- Conexión con la puerta de servicio y acceso al ascensor

- La cocina cuenta con circulación doble: al living/comedor y otra al comedor diario que da acceso a las habitaciones

- Gran espacio de guardado con diseño de guardado para electrodomésticos y decorado de cocina

- Lavadero separado con conexión a lavarropas y bacha

- Espacio para conexión de lavavajilla

- Dependencia de servicio con su baño y amplio espacio de guardado + ventilación al exterior

*áreas en comúnes

Living comedor

- Diseño en "L" muy amplio, para segmentar cada espacio de tu hogar y, aun así, te permita seguir conectado

- Piso de madera en un buen estado de conservación

- Ventilación a los exteriores por amplios ventanales y puerta corrediza y persianas de madera

Balcón frente

- Cómodo balcón al frente semi cubierto, ideal para anexar mesa grande

- Espacio para plantar flores y plantas de exterior

- Cuenta con rejas de seguridad para niños y mascota (s)

Balcón contrafrente

- Vista abierta al contrafrente, pulmón de manzana

- Acceso por una de las habitaciones secundarias

- También cuenta con rejas de seguridad para niños y mascota(s)

Comedor diario

- Espacio de comedor diario

- Placares empotrados

- Ventanal con ventilación al exterior

- Conexión triple: a la cocina, a las habitaciones y a los pasillos para acceder al living/comedor (palier privado de puerta principal)

*EMPOTRADOS

- Calefacción por Losa radiante en todos los ambientes individual

- Agua caliente por caldera dual

- Aires acondicionados en todos los ambientes (6 equipos)

- Ventilador de techo (en las dos habitaciones secundarias)

- Persianas hechas a medida en todas las ventanas para blackout (habitaciones, living/comedor y comedor diario)

- Luminaria en todos los ambientes con cableado nuevo

- Tablero de electricidad con térmica y disyuntores en perfecto estado

EDIFICIO:

- Seguridad presencial 24hs

- Encargado tiempo completo

- Edificio en buen estado de conservación

- Edificio de 7 pisos, 1 UF por piso

- Cochera fija y cubierta

- Baulera

Metros por escritura:

- Metros cubiertos 175,85m2

- Metros semicubiertos 20,11m2

- Metros descubiertos 10,65m2

- Metros totales 206,61m2

Documentación:

Documentación en orden y listo para escritura directa

UBICACIÓN:

- Vidal 2200 entre Av. Olazábal y Mendoza - Belgrano

Cernanía de acceso:

- A 50 metros de Av. Olazábal

- A 100 metros de Av. Cramer

- A 150 metros de Av. Dr. Ricardo Balbín

- A 400 metros de Av. Cabildo

- A 500 metros de Estación de Subte D (Estación Juramento)

- A 600 metros de Estación de Tren de Belgrano R

- También cuentas con cercanía con números líneas de transporte, locales gastronómicos, comerciales y de recreación, así mismo de Colegios, Templos y Espacios Culturales.

YD / CB